Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý vị!





 

Quy Trình đầu Tư Bất động Sản 

 

Mua Nhà

Nếu như quý vị muốn mua bất động sản tại quốc đảo Malta, thủ tục rất đơn giản. Dưới đây là một vài thủ tục người mua nhà cần chú ý trong quá trình giao dịch.

Bước đầu tiên là việc xác định địa điểm cư trú tiềm năng cũng như những dịch vụ tiện ích ở khu vực xung quanh (trường học, nhà hàng ...). Sau khi tìm được ngôi nhà ưng ý và tiến hành khảo sát, quý vị có thể tiến hành đàm phán với người bán. Người mua nhà nên tham khảo nhân viên môi giới bất động sản và công chứng viên để đảm bảo việc chuyển nhượng diễn ra đúng theo quy định. 

Một khi người mua và người bán đạt thỏa thuận về giá cả giao dịch, hai bên sẽ ký một bản cam kết sơ bộ (Konvenju, theo tiếng Malta). Văn bản này mang tính chất bắt buộc và quy định những lịch trình giao dịch cụ thể, số tiền đặt cọc, phí đăng ký quyền sở hữu bất động sản, phương thức thanh toán.

Nếu như nhân viên môi giới bất động sản chỉ chịu trách nhiệm về việc bán hàng, công chứng viên sẽ là người kiểm tra tính hợp pháp của tài sản giao dịch, khoản nợ tồn đọng và thế chấp liên quan đến tài sản trên. Công chứng viên sẽ giúp quý vị tránh được những rủi ro cũng như đưa ra những lời khuyên hữu ích trong trường hợp phát sinh bất đồng sau khi giao dịch.


Sau khi đạt được các thỏa thuận chi tiết, hai bên sẽ ký kết chứng thư mua nhà. Việc ký kết sẽ được thực hiện tại ngân hàng hoặc tại văn phòng công chứng. Tại thời điểm này, người mua sẽ chuyển hết số tiền cho người bán, thanh toán lệ phí đăng ký quyền sở hữu cho cơ quan thuế và lệ phí công chứng và phí môi giới. Giờ đây quý vị là chủ sở hữu tài sản và chuyển đến nơi ở mới !

 

Cho Thuê Bất động Sản

Trên nguyên tắc, người nước ngoài tại Malta không được phép cho thuê nhà. Họ chỉ được mua nhà với mục đích cư trú, phục vụ nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên vẫn có ngoại lệ đối với bất động sản nằm trong những dự án đầu tư chỉ định. Tại Malta, nhà đầu tư cần phải xin giấy phép mới được phép cho thuê bất động sản. 

Đăng Ký Nhận Bản Tin
Hãy đăng ký nhận bản tin để được cập nhật thông tin về chương trình định cư của CJ International Group Inc..


Tài liệu chương trình cho Quy Trình đầu Tư Bất động Sản
Nhận Link Download