Intéressés? Nous vous contactons!

 

 

Frais & Taxes: Dépenses Liées à l'Achat d'Une Propriété Immobilière à Malte


Frais De Permis

Les frais pour le permis d'acquisition de biens immobiliers est de € 233, payable lorsque le permis est délivré.

 

Caution

La caution est généralement de 10% du prix d'achat et payable lorsque le Konvenju (Accord préliminaire) est signé. La caution est une preuve de bonne volonté commune de la part de l'acheteur et du vendeur qui montre que vous souhaitez vous engager dans le contrat d'achat.

 

Droit de Timbre

Le droit de timbre est comme suit: 3,5% sur la première tranche de € 150 000 sur le prix du contrat (applicable à l'achat d'un lieu de résidence), puis 5% sur tout montant supérieur à 150 000 € au prix du contrat du bien immobilier.

 

Frais de Reconnaissance

Équivalent au total de la rente foncière pour un an, cette taxe doit être payée sur les biens immobiliers soumis à la rente foncière lorsque le contrat de vente est signé.

 

Notaire

Les notaires à Malte sont nommés publiquement et sont habituellement choisis par l'acheteur et le responsable de la conduite de toute la diligence nécessaire pour vous assurer qu'il n'y ait pas de problèmes avec le bien immobilier ou le contrat.

Le frais de notaire sont généralement de 1% du prix d'achat, bien que cette taxe peut varier si le titre de propriété nécessite une recherche plus approfondie.

 

Frais d'Agence

Assurez-vous de savoir à l'avance à qui est de payer les frais d'agence: vous ou le vendeur. Fondamentalement, il n'y a pas de règle claire et cela est une question confuse dans le monde de l'immobilier - cependant, une règle générale est, le vendeur paie 5% de commission à l'agent. Certaines personnes pourraient dire que si le vendeur paie la commission de l'agent celui-ci travaillera en sa faveur, et vice versa, mais parfois ces frais sont payés par les deux parties. Assurez-vous de demander à l'agent les questions touchantes à ce sujet, et de faire attention à ce que vous signez.

Brochure du Programme pour Frais et Taxes sur l'Immobilier
Téléchargez le Lien